La rue Florida est célèbre à Buenos Aires, tout d’abord parce que c’est une des rares rues piétonnes de la capitale, mais aussi parce qu’elle est une sorte de vitrine géante du shopping en Argentine.
Photo : Matías Garabedian
Florida est en deuxième position des rues les plus chères à la location en Amérique Latine
Avec ses 95 dollars le m2 à la location, cette rue se trouve en deuxième position des rues les plus chères du continent, juste derrière la fameuse rue Oscar Freire à San Paolo, au Brésil (103 US$/m2). En 3ème et 4ème position, on retrouve l’avenue Andino à Bogotá (70 US$/m2) et l’avenue Jirón de La Unión à Lima (60 US$).
Les raisons de son succès
Florida a su évoluer et se réinventer tout au long de son histoire, ce qui lui a permis de ne jamais perdre sa place prépondérante en Argentine. Son image est synonyme de distinction, de mode culturelle, mais aussi d’espace populaire et d’attraction commerciale et touristique par excellence.
Depuis quelques temps, les vendeurs de rue qui s’y sont installés ont déclenché un conflit qui menaçait l’avenir de la rue Florida en tant que vitrine commerciale. Mais cet effet fut bref, et n’empêchat pas les prix de la location de continuer à grimper sur la zone. De sorte qu’aujourd’hui, débusquer un local à louer sur Florida est du domaine du miracle… A l’heure actuelle, il n’y a d’ailleurs que 2 lieux disponibles.
Photo : justavo
La location de locaux commerciaux plus généralement dans Buenos Aires
Selon une étude récente de Colliers International, qui portait sur les principaux axes commerçants de Buenos Aires (Florida, Santa Fe, Pueyrredón, Cabildo et Juramento, Puerto Madero, Rivadavia et Carabobo), on observe une superficie disponible totale de 4974 m2, soit -35% par rapport à 2010. Sachant que parmis ces zones, Puerto Madero ne disposait d’aucun local disponible. Les listes d’attente sont donc interminables.
Galerias Pacífico, rue Florida - Photo : Véronique Debord
Après la brutale chute du marché immobilier en 2002, les investissements locatifs ont été fortement touchés, et les prix diminués de 70% en dollars. S’en ait suivie une escalade progressive jusqu’à la crise économique fin 2008. A la reprise, les courbes n’ont cessé de croître et les prix d’augmenter…
Source : Florida, una de las calles más caras para alquilar en América latina
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